Иностранцам, которые ищут надёжный и простой способ инвестировать в землю, доступны два распространённых варианта:

Договор аренды: Это позволяет иностранцам арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления.

Создание тайской компании с ограниченной ответственностью: Это предполагает создание компании, в которой иностранный гражданин владеет до 49 % акций, а остальные акции принадлежат гражданам Таиланда.

Согласно тайскому законодательству, иностранным гражданам, как правило, запрещено владеть землей, находящейся в свободной собственности. Тем не менее, иностранцам доступны юридические стратегии, которые позволяют им контролировать и инвестировать в недвижимость. Иностранцы могут владеть до 49 % акций тайской компании с ограниченной ответственностью, которая владеет землей на свое имя, хотя сама земля остается в собственности компании. Хотя иностранцы не могут напрямую владеть землей, им разрешено владеть зданиями, например, кондоминиумами, независимо от земли, на которой они построены.

Основное преимущество покупки недвижимости с правом владения заключается в том, что покупатель получает полное право собственности. Это означает, что владелец может свободно продавать, сдавать в аренду или развивать объект по своему усмотрению в рамках законодательства Таиланда.
Недвижимость в свободной собственности считается более надёжной, поскольку не имеет срока действия и не требует продления, в отличие от аренды.
Хотя процесс покупки может быть немного дольше и потенциально дороже, долгосрочные преимущества полного контроля и возможности передачи прав собственности делают этот вариант особенно привлекательным для иностранных покупателей — особенно при покупке кондоминиумов, где иностранцам разрешено владеть до 49% здания.